Tujuh bulan setelah pemerintah Uttar Pradesh setuju untuk menerapkan rekomendasi panel Amitabh Kant, pendaftaran ribuan rumah susun di Greater Noida masih tidak aktif. Hal ini karena 16 perusahaan pembangun besar, yang menyumbang hampir 38% dari iuran bersih tanah, belum membayar jumlah apa pun kepada Otoritas Pengembangan Industri Greater Noida (GNIDA) hingga saat ini, kata para pejabat.
Komite ini dibentuk oleh Kementerian Perumahan dan Urusan Perkotaan pada Maret lalu dan diketuai oleh mantan CEO NITI Aayog Kant. Ini menawarkan beberapa pengecualian bagi pembangun, termasuk keringanan periode nol selama dua tahun mengingat pandemi Covid; Hal ini berarti pembebasan sebesar 20% dari total iuran tanah. Namun, pencatatan rumah susun dimulai hanya setelah pembangun membayar 25% dari jumlah yang harus dibayar (iuran tanah) dalam waktu 60 hari.
Data dari GNIDA menunjukkan bahwa pendaftaran sekitar 85.000 rumah susun masih tertunda di wilayah yurisdiksinya. Baru 4 ribu rumah susun yang terdaftar.
1.272 crore iuran tanah bersih dari 16 pembangun setelah manfaat periode nol, sehingga total iuran tanah menjadi Rs. 3.413 crores yaitu 38%. Tunggakan 25% yang harus mereka bayar adalah Rs 289 crores.
Dalam kasus salah satu dari 16 pembangun, kasus pengadilan sedang menunggu keputusan mengenai penangguhan sertifikat pemulihan yang dikeluarkan oleh pihak berwenang, kata para pejabat. Yang lain diminta meninjau iuran, sementara pembangun ketiga diperiksa ulang, kata mereka.
“Daftar lengkap pembangun tersebut dengan rincian properti mereka sedang dipersiapkan untuk tindakan lebih lanjut berdasarkan paket – pembatalan plot, lampiran properti pembangun,” kata OSD (Pembangun) Otoritas Noida Besar Soumya Srivastava.
Sebanyak 98 pembangun telah bergabung dalam rencana tersebut; Para pejabat mengatakan 52 pembangun telah membayar iuran 25%. Data menunjukkan, setelah penerapan rumus Kant di 13 proyek, pembangun tidak memiliki tunggakan.
Seorang pejabat mengatakan bahwa Rs 1.400 crore (25% dari total) akan diterima secara mencicil dari para pembangun ini. “Selama beberapa tahun ke depan, 37,957 unit rumah akan dibangun di 65 proyek (13+52 proyek) sesuai rencana. Upaya sedang dilakukan untuk mempercepat pendaftaran,” kata Srivastava.
