Para pemimpin Tiongkok mengakui paket stimulus investasi yang dikeluarkan Bank Rakyat Tiongkok pekan ini sepertinya tidak cukup, namun mereka berjanji akan membendung kemerosotan pasar perumahan dan meningkatkan pertumbuhan.
Politbiro Tiongkok telah berjanji bahwa negaranya akan melakukan “pengeluaran yang diperlukan” untuk memenuhi target pertumbuhan ekonomi sebesar 5% tahun ini, meningkatkan manfaat bagi masyarakat termiskin dan mencegah penurunan harga rumah lebih lanjut. Dia mengatakan hal itu akan memberikan dana dan wewenang kepada pemerintah daerah untuk melakukan intervensi.
Menurut Reuters, rumah tangga dengan dua anak atau lebih akan menerima 800 yuan (85 pon) per bulan per anak, tidak termasuk anak pertama. Pemerintah daerah akan menerima pinjaman tambahan hingga £213 miliar dari negara, sehingga memungkinkan mereka melakukan intervensi di pasar properti, seperti membeli properti kosong.
Pertumbuhan ekonomi Tiongkok didukung oleh peningkatan pesat dalam pembangunan perumahan dan peningkatan nilai real estat, yang mendukung belanja konsumen. Kelebihan pasokan perumahan dalam beberapa tahun terakhir telah menyebabkan turunnya harga rumah di banyak kota, sehingga menyebabkan ekuitas rumah tangga negatif.
Beberapa pengembang real estat besar di negara dengan perekonomian terbesar kedua di dunia ini telah bangkrut atau terlilit utang dalam jumlah besar.
Intervensi yang direncanakan, yang dilakukan setelah pertemuan bulanan para pejabat senior Partai Komunis, merupakan pembalikan dari perubahan kebijakan yang sebelumnya dilakukan sedikit demi sedikit dan peningkatan keinginan Presiden Tiongkok Xi Jinping untuk mengatasi kesulitan perekonomian, yang didukung oleh paket kebijakan yang lebih besar. Hal ini menunjukkan pengakuan bahwa a diperlukan program respons yang terkoordinasi. Subsidi.
“Situasi dan permasalahan baru” memerlukan “tanggung jawab dan rasa urgensi,” lapor media pemerintah, mengutip pertemuan Politbiro.
Berbagai indikator ekonomi dalam beberapa bulan terakhir lebih lemah dari perkiraan resmi, sehingga membahayakan target pertumbuhan dan meningkatkan kekhawatiran bahwa ketergantungan pada kombinasi kenaikan nilai properti domestik dan ekspor mungkin menghambat pertumbuhan. Target pertumbuhan sebesar 5% relatif kecil jika dibandingkan dengan standar historis.
Bank Rakyat Tiongkok (PBOC) pada minggu ini memangkas suku bunga dan melonggarkan aturan pemberian pinjaman bagi bank-bank lokal sebagai intervensi paling berani untuk meningkatkan perekonomian sejak pandemi ini.
Bank Rakyat Tiongkok menurunkan suku bunga hipotek yang ada sebesar 0,5 poin persentase dan menurunkan tingkat cadangan yang harus dimiliki bank sebelum memberikan pinjaman untuk mendukung pinjaman baru.
Setelah pengumuman Politbiro, saham real estat Tiongkok naik lebih dari 8%, dan nilai perusahaan yang terdaftar di Hong Kong naik 9%. Imbal hasil renminbi dan obligasi pemerintah Tiongkok juga meningkat.
Setelah promosi buletin
Politbiro mengatakan pemerintah harus “mendorong stabilisasi pasar real estat” dengan mengakses lebih banyak pinjaman dan memperluas daftar proyek perumahan yang disetujui yang dapat merevitalisasi lahan kosong, kata kantor berita negara.
Laporan tersebut mengatakan pihak berwenang harus “menanggapi kekhawatiran masyarakat sesegera mungkin dengan mempromosikan model baru pengembangan real estat, menyesuaikan kebijakan pembatasan pembelian rumah, menurunkan suku bunga hipotek yang ada, dan meningkatkan lahan, keuangan, pajak, dan keuangan. Kami akan meningkatkan kebijakan kami. “
Bruce Pang, kepala ekonom Tiongkok di Jones Lang LaSalle, mengatakan dukungan Politbiro terhadap lebih banyak stimulus adalah “pergeseran kebijakan makro dari kebijakan sedikit demi sedikit ke paket yang sangat diatur ke arah yang benar.”
Dia menambahkan: “Peningkatan belanja pemerintah mungkin akan cukup untuk memacu peningkatan kepercayaan bisnis, sentimen pasar dan aktivitas ekonomi, dan akan membantu Tiongkok mengejar tren pertumbuhan yang mendasarinya.”
Xi disebut-sebut mendapat kritik dari para penasihat ekonominya, termasuk Zhu Hengpeng, anggota lembaga pemikir yang didanai pemerintah yang diyakini telah menghilang.
