Sebuah “ED” besar dilukis di fasad rumah pertanian, dengan “D” memudar dengan cepat. Kolam renang dalam ruangan kosong, digunakan sebagai tempat pembuangan sampah furnitur Sarkari yang dibuang; Ada juga pusat penguncian dan interogasi kembar di dalamnya. Sebuah keluarga dengan anak anjing liar mengelola properti seluas 2,5 hektar secara gratis, dirawat oleh staf di dekat “kantin” yang dulunya merupakan ruang makan mahal.
Selama dua tahun terakhir, Peternakan No. 22 di Greens, Rajokri, Delhi selatan, yang berfungsi sebagai kantor zona Gurugram dari Direktorat Penegakan Hukum (ED), telah digadaikan oleh sebuah bank.
Kunjungan menunjukkan bahwa sekitar 100 staf bekerja di dalam, termasuk karyawan tetap. Halaman tengah yang luas di rumah pertanian, harga pasar dealer properti lokal adalah Rs. Diperkirakan seluas 120 crores, ditutupi dengan pohon cemara dan palem perak, tempat ini berfungsi sebagai tempat parkir untuk mobil yang disita. Pada hari Kamis, ada sekitar 40 mobil, beberapa dibanderol dengan harga Rs. 1 crore tambahan.
Mobil-mobil yang disita berbaris di kantor Rajokri Farmhouse ED. (Foto Ekspres oleh Ritu Sarin)
Ketika kantor pusat ED di New Delhi kehabisan ruang untuk memarkir mobil dengan harga kriminal, mereka mengantre di “kantor” ED yang luas di Rajokri. Selain halaman untuk mobil yang disita, ruangan besar juga berfungsi sebagai pusat pelatihan lembaga melalui UGD.
Rumah pertanian tersebut telah menjadi subjek litigasi yang ekstensif, sebelumnya di Pengadilan Pemulihan Utang (DRT) dan Pengadilan Tinggi Delhi, dan saat ini, di pengadilan Undang-Undang Pencegahan Pencucian Uang (PMLA) di Panchkula, tempat Union Bank of India berada. (sebelumnya Corporation Bank) menantang penyitaan dan penyitaan properti oleh ED sebagai “proses pidana”.
Alasan: Rumah pertanian itu milik Atul Bansal, seorang makelar barang tak bergerak yang dituduh sebagai terdakwa utama dalam kasus properti dan pencucian uang dan telah meninggal dunia.
Dia membeli properti itu pada tahun 2004 dan pada tahun 2012 menggadaikannya ke konsorsium bank seharga Rs 111 crore, bersama dengan properti lainnya.
Rajokri Farmhouse digadaikan oleh Wisdom Realtors Union Bank of India milik Atul Bansal dan setelah gagal bayar, bank tersebut mengambil alih properti tersebut pada tahun 2017.
Area kolam renang dalam ruangan kini menjadi tempat pembuangan sampah furnitur Sarkari. (Foto Ekspres oleh Ritu Sarin)
Wisdom Realtors menggugat kepemilikan di DRT dan memperoleh perintah penangguhan, yang kembali diajukan oleh bank ke Debt Recovery Appellate Tribunal (DRAT).
Membaca perintah DRAT 2019, pada tahap itu, Wisdom Realtors “membayar ke bank Rs. Tawaran penyelesaian dibuat dengan harga ganjil 96 crore, dan pembeli siap membeli properti tersebut” tetapi pada akhirnya penjualan tidak terjadi.
Pengacara Union Bank di Panchkula mengatakan bahwa pada tahun 2019 lagi, ED telah melampirkan dan kemudian menyita properti yang dijaminkan kepada mereka.
Bank juga menentang perintah penyitaan dan pengukuhannya.
Saat dihubungi, pengacara Union Bank of India, Alok Kumar, menjelaskan mengapa bank tersebut menentang penyitaan ED dan penggunaan properti Rajokri selanjutnya. “Tujuan penyitaan atau penyitaan (oleh ULN) adalah untuk merealisasikan iuran kepada kas negara. Pada akhirnya, apabila manfaatnya hilang karena ULN tidak menyerahkan harta tersebut kepada bank atau melelangnya untuk merealisasikan uang rakyat, maka pada akhirnya harta tersebut menjadi NPA (non- aset berkinerja). . Dengan membuka kantor di dalam, niat PMLA telah dikalahkan.
Dua kurungan untuk PMLA yang dituduh di gedung Rajokri Farmhouse. (Foto Ekspres oleh Ritu Sarin)
Menurut pejabat tinggi ED di New Delhi, properti Rajokri termasuk di antara tiga properti sitaan yang dikelola oleh “perusahaan” badan investigasi.
Dua lainnya berada di Ranchi dan Mumbai, di mana properti Rajokri mungkin tidak menghadapi tantangan dari bank.
Menurut ketentuan Bagian 9 PMLA, “aset yang disita” tersebut “adalah milik Pemerintah Pusat” dan telah memberikan wewenang kepada direktur khusus melalui Pemberitahuan Lembaran Kementerian Keuangan tertanggal 12 September 2023, kata para pejabat. ED bertindak sebagai “Administrator” untuk menerima, mengurus dan membuang barang sitaan.
Seorang pejabat tinggi mengatakan: “Pemberitahuan tersebut tidak menentukan bahwa properti yang disita ED dapat digunakan sebagai kantor, namun departemen dapat menggunakan dan mengelola properti tersebut sesuai keinginannya. Kami hanya menggunakan rumah pertanian ini, misalnya, sampai tiba waktunya untuk membuang properti tersebut.
Di dalam rumah pertanian Rajokri, para pejabat dan staf telah mengubah tempat yang dulunya kamar tidur pribadi, ruang keluarga, dan lemari pakaian menjadi ruang kantor. Mereka mengatakan bahwa “manajemen” tempat tersebut adalah tugas yang sulit. Seorang pejabat senior yang bekerja di rumah pertanian tersebut mengatakan: “Idealnya, ED harus memiliki kantor zonal Gurugram di Gurugram sendiri dan jika kami mendapatkan tempat alternatif, ED akan menggunakan rumah pertanian ini sebagai pusat pelatihan di masa depan. Dengan menggunakan properti sebagai kantor zonalnya, setidaknya rumah pertanian tersebut harus dirawat dan tidak dibiarkan rusak.
