Anggaran negara bagian New York tahun 2024 yang ditandatangani menjadi undang-undang pada bulan April mencakup definisi yang jelas tentang “penghuni liar”, tetapi menurut saya, pengacara Kota New York mengatakan lebih banyak hal yang bisa dilakukan untuk melindungi pemilik rumah dan tuan tanah.
Beberapa negara bagian di Amerika telah mengeluarkan undang-undang yang melarang jongkok. Salah satunya adalah Florida, tempat Gubernur Ron DeSantis menandatangani RUU tersebut pada Maret 2024 dan mulai berlaku pada 1 Juli.
“Anda tidak bisa mengambil properti pribadi orang lain dan mengharapkan mereka lolos begitu saja. Kami mengakhiri penipuan besar-besaran untuk selamanya di Florida,” kata DeSantis pada konferensi pers.
Dalam banyak kasus hunian ilegal di seluruh negeri, hanya ada sedikit ruang untuk intervensi polisi dan kasus tersebut dibawa ke pengadilan untuk diselesaikan. (St.Petersburg)
Saran dari para ahli untuk melindungi rumah Anda dari penghuni liar
Undang-undang ini juga memudahkan penegak hukum untuk campur tangan dalam perselisihan pendudukan ilegal di Florida.
Undang-undang ini akan “memberdayakan pemilik rumah untuk secara cepat dan sah mengusir penghuni liar dari tempat mereka dan meningkatkan hukuman pidana bagi mereka yang melakukan jongkok. Kami tidak melihat jenis masalah yang sama seperti yang kami lihat di Negara Bagian Meksiko,” kata DeSantis undang-undang sebenarnya memperhitungkan hal-hal yang belum tentu menjadi tren.” tambah.
Kisah nyata dari orang-orang yang terkena dampak penghuni liar membantu mengesahkan undang-undang di Sunshine State. Seorang wanita bernama Patti Peoples, yang telah menempati rumahnya secara ilegal selama 36 hari, dipanggil untuk memberikan kesaksian di hadapan komite Senat dan DPR Florida saat RUU tersebut masih dipertimbangkan.
Gubernur Florida Ron DeSantis menandatangani undang-undang pada Maret 2024 untuk melindungi pemilik rumah dari penghuni liar. (Joe Radle/Getty Images)
Para ahli mengatakan penyakit mental dan fisik dapat berkembang di antara pemilik rumah yang dihuni oleh penghuni liar
“Saya terkejut dan sangat, sangat terdorong oleh apa yang ditunjukkan oleh kasus saya ini: bahwa badan legislatif kita mendengarkan masyarakat, dan terkadang saya berharap hal ini menunjukkan kepada orang lain bahwa kita dapat secara efektif mencoba membuat undang-undang baru untuk mengatasi masalah nyata. ” kata orang-orang. Dia sebelumnya mengatakan kepada FOX News Digital.
Menanggapi banyaknya laporan mengenai munculnya penghuni liar di New York, khususnya di New York City, para anggota parlemen sedang mencari undang-undang tahun 2024 yang ditandatangani oleh Gubernur Kathy Hochul pada bulan April untuk memudahkan polisi melakukan intervensi .
Bahasa tersebut mendefinisikan penghuni liar sebagai “memasuki atau melanggar properti nyata tanpa izin dari orang yang memiliki properti tersebut; ” dilaporkan di situs Senat New York.
Badan Legislatif Negara Bagian New York mendefinisikan apa yang dimaksud dengan “penghuni liar” sebagai bagian dari anggaran negara bagian tahun 2024, dengan membedakan antara penghuni liar dan penyewa sah. (St.Petersburg)
Penghuni liar “profesional” berpindah dari rumah ke rumah dan mempertahankan pengetahuan tentang undang-undang negara bagian
Undang-undang ini disahkan bersamaan dengan Undang-Undang Penggusuran Just Cause.
Undang-undang tersebut menyatakan bahwa “penyewa pasar wajar yang tidak diatur, seperti penyewa yang harga sewanya stabil dan penyewa yang dikendalikan harga sewanya, adalah penyewa pasar bebas tetapi dikecualikan dari kepemilikan apartemen kecuali pemiliknya dapat membuktikan bahwa mereka tidak dapat dikecualikan dari undang-undang.” dikecualikan.” Atau apakah ada alasan yang baik, yang ditentukan oleh hukum, untuk mengeluarkan penyewa dari kepemilikannya,” kata Daniel Phillips.
Phillips adalah mitra litigasi real estate di Belkin, Burden & Goldman, yang mengkhususkan diri dalam sengketa tuan tanah-penyewa.
Phillips mengatakan kepada FOX News Digital bahwa mendefinisikan penghuni liar “tidak berbeda dengan undang-undang seputar penghuni liar.”
“Ini hanya memberikan definisi tentang apa itu penghuni liar dan pada dasarnya mengatakan bahwa mereka belum menjadi penyewa,” tambah Phillips.
Mr Phillips berbicara tentang bagaimana menurutnya New York dapat membantu melindungi pemilik rumah dari penghuni liar. Peraturan ini juga mencakup instruksi yang jelas tentang apa yang dapat dilakukan oleh pemilik rumah atau tuan tanah jika ada penghuni liar yang tinggal di properti mereka, termasuk mengusir mereka oleh polisi dan menggunakan metode swadaya. Hal-hal seperti mengganti kunci, mematikan utilitas, dll.
Mitra litigasi real estate Kota New York mengatakan kepada Fox News Digital bahwa menciptakan ruang sidang khusus untuk kasus-kasus jongkok dapat membantu tuan tanah melalui proses hukum dan mempercepat litigasi. (St.Petersburg)
KLIK DI SINI UNTUK MENDAPATKAN APLIKASI FOX NEWS
“Ruang sidang khusus dapat dibentuk khusus untuk kasus-kasus seperti ini guna mempercepat tanggal persidangan, sehingga tuan tanah dapat menjalani proses hukum dengan lebih cepat,” saran Phillips. “Hukum tidak melakukan hal semacam itu.”
