Anggota parlemen progresif New York Alexandria Ocasio-Cortez telah memperkenalkan rancangan undang-undang yang akan membentuk program perumahan publik yang ambisius yang akan menghasilkan jutaan rumah baru yang dibangun dengan dana pemerintah AS.
Ocasio-Cortez, bersama dengan Senator Demokrat Minnesota Tina Smith, hukum perumahan Mereka mengajukan rancangan undang-undang di Dewan Perwakilan Rakyat untuk mengatasi apa yang mereka sebut sebagai “krisis perumahan”, di mana jutaan masyarakat berpenghasilan rendah tidak dapat menemukan perumahan sewa yang terjangkau. Tuan Smith memperkenalkan rancangan undang-undang tersebut ke Senat.
Jika disahkan, RUU tersebut akan menyediakan dana federal untuk jutaan rumah dan apartemen baru yang tetap terjangkau menurut undang-undang.
Inisiatif ini muncul di tengah meningkatnya kekhawatiran bahwa melonjaknya harga perumahan akan menjadi salah satu isu utama pemilu dalam pemilu presiden mendatang.
Kandidat Partai Demokrat Kamala Harris mencoba mengatasi masalah ini dengan menjanjikan bantuan uang muka sebesar $25.000 kepada pembeli rumah pertama, sebuah proposal yang menurut para kritikus akan menaikkan harga rumah.
Dalam rancangan undang-undang bersama mereka, Ocasio-Cortez dan Smith mengusulkan pembentukan otoritas di dalam Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan untuk mengakuisisi real estat dan memberikan perlindungan penyewa yang jelas untuk perumahan.
Ini juga akan menetapkan harga sewa berdasarkan pendapatan penyewa dan mengamanatkan harga pembelian yang terjangkau untuk selamanya.
Perumahan tersebut akan dioperasikan oleh organisasi nirlaba, asosiasi perumahan, atau koperasi.
“Selama beberapa generasi, pendekatan pemerintah federal terhadap kebijakan perumahan terutama berfokus pada mendorong investasi swasta dalam kepemilikan rumah keluarga tunggal dan perumahan sewa,” tulis Ocasio-Cortez dan Smith dalam editorial majalah tersebut. zaman new yorkmengklaim bahwa sistem yang ada saat ini membuat 44 juta penyewa swasta di Amerika kesulitan membayar sewa.
Mereka menyalahkan harga sewa yang tinggi dan kekurangan perumahan akibat “undang-undang zonasi yang membatasi” yang sudah berlaku puluhan tahun dan meningkatnya biaya konstruksi, yang berarti tidak cukup banyak perumahan baru yang dibangun.
“Ada cara lain, dan itu adalah perumahan umum,” kata mereka. “Daripada memperlakukan real estat sebagai komoditas, kita dapat melakukan pembangunan jutaan rumah dan apartemen yang diwajibkan oleh hukum agar tetap terjangkau. Juga akan ada unit sewa yang akan memberikan peluang bagi Amerika untuk membangun ekuitas. ”
Setelah promosi buletin
Mereka berpendapat bahwa model ini sudah ada di beberapa kota di Eropa, termasuk Wina, dan di beberapa proyek di kampung halaman Ocasio-Cortez di New York dan kampung halaman Smith di St. Paul.
Ambil contoh sebuah kompleks di New York. kota kandang Menggunakan Bronx sebagai salah satu templat, mereka menulis: “[Ini]bukan hanya salah satu koperasi perumahan terbesar di dunia, yang memiliki sekolah dan pembangkit listrik sendiri, namun juga komunitas pensiunan alami terbesar di negara ini. Ini adalah buktinya.”
Mereka telah melakukan penelitian yang memperkirakan bahwa usulan mereka dapat menciptakan dan melestarikan 1,25 juta unit rumah baru, termasuk lebih dari 850.000 unit untuk rumah tangga berpendapatan terendah.
“Ini adalah kesempatan bagi pemerintah federal untuk berinvestasi dalam perumahan publik dan memberikan jutaan orang Amerika tempat yang aman, nyaman dan terjangkau untuk tinggal dengan aman dan bermartabat,” kata Cortes dan Smith.
