Seorang istri glamor dan suaminya diduga menipu pasangan keluar dari rumah mereka di Tampa dalam penipuan kurang ajar yang hanya menelan biaya 70 sen.
Michelle Cherry dan Victor Rodriguez dituduh memalsukan dokumen untuk menipu pemilik rumah agar mendapatkan properti mereka, dalam sebuah plot yang kini membuat para pejabat berusaha keras untuk mengubah undang-undang negara bagian.
Rekaman keamanan yang diambil di kantor Panitera Hillsborough County menunjukkan momen mengejutkan Cherry dan Rodriguez tanpa malu-malu melakukan aksi yang sama dalam beberapa kesempatan, dengan pasangan tersebut dituduh pergi membawa akta ke tiga properti.
Kini mereka yang diduga sebagai korban sedang berjuang untuk memulihkan rumah mereka sendiri dan menghadapi serangkaian perjuangan hukum yang panjang, menghabiskan banyak uang dan waktu untuk memperbaikinya.
Jaksa menuduh Michelle Cherry (foto) dan suaminya, Victor Rodriguez, mencuri tiga properti dari pemilik rumah yang tidak menaruh curiga.
Salah satu rumah yang dicuri Cherry dan Rodriguez adalah milik Larry dan Drea Bilby (foto), yang masih berjuang agar nama mereka dikembalikan ke akta properti mereka.
Jaksa mengklaim pasangan tersebut dengan percaya diri menyamar sebagai pemilik rumah yang berbeda, berbicara dengan petugas untuk menunjukkan kepada mereka dokumen palsu tersebut.
Selama penampilan ini, Cherry dan Rodriguez diduga menggunakan tindakan palsu untuk berhenti mengklaim penipuan.
Akta penghentian klaim – dokumen yang dapat dengan cepat mengalihkan kepemilikan rumah – memungkinkan penipu mencuri rumah dengan sangat mudah.
‘Mereka mencari properti yang mereka yakini telah ditinggalkan, dan kemudian mereka menggunakan informasi online untuk memalsukan tanda tangan pada akta tersebut untuk diajukan ke panitera,’ kata jaksa Florida Mike Lennon. ABC.
Lennon mengatakan telah terjadi ‘peningkatan besar’ dalam jumlah penipuan ini.
‘Meminta seseorang mencuri properti Anda seperti mencuri impian Amerika. Ini mengerikan,’ katanya.
Keluarga Bilby tidak tinggal di rumah itu ketika rumah itu dicuri karena sedang dibangun
Rekaman keamanan yang diambil di kantor Panitera Hillsborough County menunjukkan Cherry dan Rodriguez mengunjungi tempat itu beberapa kali
Menurut jaksa, Cherry dan Rodriguez menggunakan taktik kotor mereka untuk mencuri rumah Larry dan Drea Bilby.
‘Sama seperti itu rumahmu dicuri. Hilang,’ kata Drea.
“Biayanya hanya 70 sen dan beberapa dokumen,” Larry menambahkan.
Keluarga Bilby tidak tinggal di rumah mereka ketika rumah itu dicuri karena properti itu sedang dibangun.
Namun pasangan itu sering memeriksa kamera keamanan rumah mereka. Mereka memiliki rekaman yang menunjukkan Cherry dan suaminya bersembunyi di sekitar properti mereka.
Dalam CCTV – diambil dalam beberapa kesempatan berbeda – Rodriguez dan Cherry tampak memarkir mobil mereka di halaman rumah Bilby. Pada titik-titik tertentu, para terduga penipu terlihat mengintip melalui jendela rumah.
‘Mereka mengambil tagihan listrik dan air kami. Mereka menutup nama kami dan mencantumkan nama mereka di sana,’ kata Larry Bilby.
Penipuan tersebut tidak akan terdeteksi jika bukan karena kantor panitera daerah, yang semakin khawatir dengan perubahan kepemilikan rumah tersebut.
‘Setiap kali ada sesuatu yang diajukan terhadap properti Anda, Anda mendapat peringatan, baik itu panggilan telepon, SMS, atau email. Ini adalah layanan gratis,’ kata Cindy Stuart, panitera setempat.
Jaksa mengatakan bahwa Cherry melakukan penipuan yang merugikannya hanya 70 sen
Cherry diduga menggunakan akta penghentian klaim – dokumen yang dapat dengan cepat mengalihkan kepemilikan rumah – untuk melakukan penipuannya
Bahkan ketika Polisi Tampa membuka penyelidikan terhadap Cherry, tersangka penipu terus mengunjungi properti keluarga Bilby.
Dalam video bodycam, dia terlihat berdiri di luar rumah, bersikeras bahwa itu miliknya.
‘Aku pemiliknya. Saya sedang mengurus akta saat ini,’ kata Cherry kepada polisi.
Pada bulan Maret, Cherry dan Rodriguez ditangkap dan didakwa melakukan konspirasi untuk melakukan penipuan.
Jaksa percaya bahwa pencurian rumah hanyalah langkah pertama dari rencana jahat yang lebih luas.
‘Mereka mencuri properti ini dengan tujuan untuk mencoba mendapatkan pinjaman atas properti tersebut atau mencoba menjualnya kepada pembeli yang tidak menaruh curiga,’ kata pengacara Lennon.
Pada bulan Maret, Cherry dan Rodriguez ditangkap dan didakwa melakukan konspirasi untuk melakukan penipuan
Victor Rodriguez (foto) dan istrinya diduga menggunakan akta penghentian klaim – dokumen yang dapat dengan cepat mengalihkan kepemilikan rumah – untuk melakukan penipuan mereka
Cherry dan Rodriguez keduanya mengaku tidak bersalah. Meskipun Cherry tidak memberikan komentar, pengacara Rodriguez mengatakan bahwa kliennya ‘bertahan bahwa dia tidak bersalah.’
Jika terbukti bersalah, para tersangka terancam hukuman 285 tahun penjara.
Keluarga Bilby masih berjuang untuk mendapatkan kembali nama mereka di rumah mereka, tetapi hal ini membutuhkan banyak uang, waktu, dan kerja hukum.
Kemudahan Cherry dan Rodriguez dalam melakukan dugaan penipuan telah mendorong beberapa pejabat untuk menyerukan undang-undang properti yang lebih ketat yang mempersulit penggunaan tindakan klaim cepat untuk menjual rumah.
‘Fakta bahwa formulirnya sangat sederhana dan hanya memerlukan sedikit dokumentasi merupakan suatu permasalahan,’ kata Cindy Stuart.
‘Meminta seseorang mencuri properti Anda seperti mencuri impian Amerika. Ini mengerikan,” kata jaksa Florida, Mike Lennon
Untuk menghindari penipuan serupa, penegak hukum mengatakan bahwa sangat penting untuk memeriksa kantor panitera setempat, karena mereka mengawasi kepemilikan dan akta.
Sekarang setiap daerah menawarkan pemilik rumah akses ke sistem peringatan penipuan properti.
Ia menghubungi orang-orang saat akta rumah mereka diubah. Drea mendesak pemilik rumah untuk mendaftar layanan gratis.
‘Jika Anda tidak mendaftar untuk peringatan penipuan properti, Anda hanya menanyakan kemungkinan hal yang sama terjadi pada kami,’ katanya.
