Setelah menghentikan konversi properti hak sewa menjadi hak milik di Delhi selama hampir dua tahun, pemerintah pusat berupaya menerapkan prosedur operasi standar baru dan revisi tarif konversi dalam waktu empat bulan, demikian yang diperoleh The Indian Express.
Pada tanggal 19 Juli, Kantor Pertanahan dan Pembangunan (L&DO) dari Kementerian Perumahan dan Urusan Perkotaan memberi tahu Pengadilan Tinggi Delhi bahwa mereka akan menyiapkan SOP dalam waktu empat bulan sesuai perintah pengadilan. L&DO tidak mengajukan keberatan. Sertifikat untuk mengubah properti sewa menjadi hak milik mulai Desember 2022, beberapa pemohon mengajukan permohonan ke pengadilan.
Dalam salah satu kasus tersebut, pemohon, pemilik properti di South Patel Nagar, mendekati Delhi HC dengan tuduhan bahwa meskipun semua formalitas telah selesai, L&DO tidak menyetujui konversi tersebut. Pengadilan mengarahkan Pejabat Pertanahan dan Pembangunan untuk menghadap mereka pada tanggal 19 Juli.
“…D Y. Para pemohon telah menyelesaikan formalitas yang diperlukan dan membayar biaya yang diperlukan dan L&DO yang hadir di hadapan pengadilan menyatakan bahwa tidak ada penipuan di pihak pemohon. Namun, hal itu diinformasikan lebih lanjut sebagai Prosedur Tetap (SOP) sedang diproses mulai tahun 2022, properti tidak dapat diubah dari hak sewa menjadi hak milik dan Oleh karena itu, tidak ada properti yang diizinkan untuk diubah dari hak sewa menjadi hak milik, ”catat HC.
Keseluruhan proses mungkin memakan waktu sekitar dua tahun, namun pemerintah mengatakan kepada pengadilan bahwa mereka telah meminta L&DO untuk menyelesaikan perumusan SOP secara maksimal dalam waktu empat bulan.
“Biarlah hal-hal yang diperlukan dilakukan sebagaimana mestinya,” perintah pengadilan.
Menurut perintah tersebut, 246 aset menunggu untuk ditukar dengan “SOP yang benar”. Sumber di Kementerian Perumahan dan Perkotaan mengatakan proses konversi telah dihentikan sementara perubahan SOP dan revisi tarif yang sudah lama tertunda sedang diputuskan. SOP dan tarif baru kemungkinan akan diselesaikan dalam batas waktu empat bulan pengadilan, kata seorang pejabat.
L&DO, yang menguasai sekitar 7% tanah di Delhi, menyewakan lahan untuk pembangunan koloni pemukiman, termasuk tempat tinggal atau flat, bersama dengan Koloni Pertahanan, Taman Chittaranjan, dan Lajpat Nagar setelah kemerdekaan.
Menurut nota kantor tahun 2017, untuk sewa lantai satu atau tipe A tergantung zonanya, Rs. 15.750 hingga Rp. 78.075 dan untuk lantai dasar Rs. 22.275 menjadi Rs. 1,10,475 hingga. Untuk konversi kavling perumahan, biayanya mulai dari 7,5% dari tarif tanah yang diberitahukan per meter persegi di atas 50 meter (untuk kavling antara 50 meter dan 150 meter) dan meningkat seiring bertambahnya ukuran kavling.
Harga tanah untuk kavling perumahan terakhir direvisi pada tahun 2017, dengan zona tengah meliputi Hailey Road, Connaught Place, dan Janpath pada tingkat tertinggi, dari Rs. 41.580.
