Penerapan digitalisasi survei tanah dan pencatatan tanah sedang dilakukan oleh pemerintahan Bihar yang dipimpin Nitish Kumar mulai 20 Agustus. Sebuah langkah yang awalnya tampak menyelesaikan banyak masalah, survei tanah yang akhirnya dilakukan pada tahun 1910 menuai kritik. Sekarang dari oposisi.
Dalam waktu satu bulan setelah peluncuran latihan tersebut, pemerintah NDA tidak hanya menghadapi keluhan korupsi di tingkat kantor lingkaran dari mereka yang mencari salinan catatan tanah mereka tetapi juga melancarkan serangan terhadap pelaksanaan survei tanah tersebut.
Menghadapi situasi seperti itu, pemerintah Nitish kini telah melonggarkan batas waktu inisiatif tersebut pada Juli 2025. “Tidak ada batas waktu. Proses ini akan berlanjut sampai semua orang memperbarui catatan tanah mereka,” kata Wakil CM dan pemimpin BJP Samrat Chaudhary. Pemerintah pada awalnya berharap untuk menyelesaikan proses tersebut sebelum pemilihan dewan yang akan diadakan pada bulan Oktober-November tahun depan.
Menteri Pendapatan Pertanahan Negara Dilip Jaiswal pada hari Sabtu mengatakan survei tersebut akan ditangguhkan selama tiga bulan untuk memberikan waktu kepada masyarakat untuk melengkapi dokumen mereka. “Kami memberi waktu tiga bulan kepada masyarakat untuk mengurus surat-surat tanahnya. Sampai saat itu survei akan ditangguhkan. Setelah tiga bulan ketika masyarakat sudah siap dengan dokumennya, kami akan memulai survei. Kami mengambil keputusan ini setelah mengetahui permasalahan masyarakat,” kata Jaiswal.
Apa itu Survei Tanah Bihar?
Survei Tanah ingin memetakan dan memperbarui catatan tanah di 45.000 desa di seluruh negara bagian. Hal ini mencakup pengukuran batas lahan terkini – yang selalu menjadi sumber perselisihan antar pemangku kepentingan – dan verifikasi kepemilikan lahan, serta pembuatan peta digital sebagai referensi.
Secara umum, ada tiga kategori survei tanah – survei kadaster, yang memetakan bidang tanah tertentu; survei topografi, yang memetakan ciri-ciri fisik dan batas-batas; dan survei pendapatan, yang dimaksudkan untuk memperbarui catatan tanah untuk penilaian pendapatan.
Melalui latihan ini, pemerintah negara bagian bertujuan untuk menyederhanakan dan memperbarui catatan pertanahan yang akan membantu menyelesaikan sengketa properti yang telah lama tertunda. Survei di seluruh negara bagian ini juga dimaksudkan untuk menyelesaikan kasus-kasus perampasan tanah karena proses tersebut akan membuktikan siapa pemilik sah dari properti yang disengketakan.
Karena 70-80% kasus pembunuhan di Bihar diperkirakan berasal dari sengketa tanah, pemerintah juga melihat survei ini sebagai solusi jangka panjang terhadap kejahatan.
Tujuan utama dari pelaksanaan ini adalah untuk memperbaiki administrasi pendapatan tanah dengan memperbarui sewa tanah dan tunggakan pajak jangka panjang, yang akan ditambahkan ke kas negara. Hal ini tidak hanya akan mengurangi perselisihan mengenai kepemilikan tanah yang telah membebani pengadilan sipil di seluruh negara bagian, namun juga akan memudahkan petani untuk mendapatkan pinjaman.
Bagaimana proses surveinya?
Sebagai bagian dari survei tersebut, pemerintah telah meminta dokumentasi dari pemilik lahan. Dokumen-dokumen utama yang diperlukan untuk tujuan tersebut adalah khatian (dokumen kepemilikan tanah yang menunjukkan rantai kepemilikan), rekening (rekening tanah) dan peta digital atau fisik yang menunjukkan batas-batas tanah. Pemilik lahan dapat mengajukan verifikasi secara online dengan mengunggah surat-surat tersebut.
“Pemerintahlah yang menjangkau masyarakat. Sebagian besar dokumen tersedia di situs web kami. Dalam hal pembelian baru-baru ini, tanda terima tanah dan dokumen pendaftaran tanah yang diperbarui harus diperoleh. Pejabat kami mengadakan kamp untuk membantu masyarakat,” kata Menteri Pertanahan dan Pendapatan Negara Dilip Kumar Jaiswal.
Masalah apa yang muncul dalam survei tersebut?
Dalam banyak kasus terkait harta leluhur, tidak adanya pembagian lahan selama dua atau tiga generasi telah menimbulkan perselisihan baru selama proses survei.
Dalam kasus yang melibatkan petani, banyak yang gagal membayar pajak tanah tepat waktu dan menunggak pajak selama 10-15 tahun.
Dalam banyak kasus, masyarakat tidak memiliki catatan tanah asli seperti Khatian. Untuk lahan badlen (konversi) sebagian besar tidak mempunyai bukti tertulis konversi, ada pula yang dilakukan 40-50 tahun yang lalu.
Para pejabat juga harus kesulitan menguraikan dokumen yang berisi aksara Kaiti yang digunakan dalam beberapa tulisan lama.
Meskipun pemerintah mengklaim menyederhanakan proses tersebut, banyak orang melaporkan bahwa mereka harus mengunjungi kantor daerah setempat untuk mendapatkan khatian dan dokumen lainnya.
Mengapa pihak oposisi mengkritik survei tersebut?
Mulai dari Pemimpin Oposisi Tejaswi Yadav hingga pemimpin Kongres Premchandra Mishra dan ketua John Sooraj Prashant Kishore, mereka yang mengkritik survei tanah tersebut menandai berbagai masalah yang dihadapi masyarakat dalam proses verifikasi, termasuk keluhan dari pejabat setempat yang meminta suap. Untuk dokumen. “Masyarakat harus pergi ke kantor lingkaran untuk mencari tahu penderitaan mereka,” kata Tejaswi.
Kishore, yang sedang melakukan tur terakhirnya ke seluruh negara bagian sebelum meluncurkan partai politiknya pada tanggal 2 Oktober, mengatakan bahwa survei tanah adalah ide yang bagus namun dapat “membuat saudara melawan saudara” bagi mereka yang menginginkan pembagian properti. Proses survei.
Bagaimana reaksi aliansi JD(U)-BJP yang berkuasa?
Juru bicara JD(U), Neeraj Kumar berkata, “Hanya mereka yang menjadi pemilik tanah ilegal yang bisa merasa takut. Pemilik tanah yang sah tidak perlu khawatir.
Wakil presiden BJP negara bagian Santosh Pathak menggambarkan survei tersebut sebagai ‘tonggak sejarah’ yang dilakukan oleh pemerintah. “Masyarakat menghadapi beberapa kesulitan, namun setelah pencatatan tanah didigitalkan, manfaatnya bisa dirasakan,” katanya.
