Kabinet negara bagian pada hari Senin menyetujui Perusahaan Transportasi Jalan Negara Bagian Maharashtra (MSRTC) untuk menyewakan 39 bidang tanahnya di depo bus untuk tujuan pengembangan komersial untuk jangka waktu 60 tahun berdasarkan pembangunan, pengoperasian dan pengalihan (BOT).
Dalam rapat Kabinet, diputuskan untuk menambah jangka waktu perjanjian dari 30 tahun menjadi 60 tahun dan tanah akan diberikan kepada perusahaan melalui proses tender yang akan dilakukan oleh MSRTC milik negara.
Berdasarkan keputusan tersebut, indeks luas lantai (FSI) yang tersedia pada 39 bidang tanah tersebut diperbolehkan digunakan untuk tujuan komersial, kecuali 0,5 FSI yang digunakan untuk pengembangan depo dan fasilitas lainnya oleh MSRTC.
Menurut pernyataan yang dikeluarkan oleh pemerintah, dalam sistem BOT, satu FSI dapat digunakan untuk keperluan perumahan dan komersial dan perusahaan dibebaskan dari pembayaran 50 persen bagiannya kepada pemerintah bila tanah tersebut digunakan untuk tujuan komersial.
Kabinet mengizinkan MSRTC untuk melakukan proses tender berdasarkan BOT dan menyelesaikan operator di tingkat Korporasi.
Menurut MSRTC, pada tahun 2008 dan 2016, korporasi telah melaksanakan proyek serupa di atas tanah berbasis BOT dan dengan premi sebesar Rs. 32 crores dan memiliki luas 29.780 sq.m.Rs. Konstruksi senilai 22 crore telah diterima.
Usulan MSRTC menyatakan bahwa korporasi telah mencoba melaksanakan proyek serupa di 13 depo pada tahun 2006, namun karena kondisi tertentu di BOT, mereka hanya mendapat tanggapan untuk depo Panvel dan Chhatrapati Shambhaji Nagar (Aurangabad). Implementasi proyek.
Pejabat tersebut mengatakan bahwa masa sewa selama 30 tahun merupakan kendala utama karena proyek tersebut tidak layak secara finansial untuk dilaksanakan.
“Tampaknya strategi peningkatan pendapatan perusahaan transportasi negara belum mencapai momentum yang diharapkan karena hanya 45 proyek yang telah dilaksanakan dalam 20 tahun terakhir dalam menghadapi peningkatan urbanisasi. Setelah mengkaji proyek-proyek ini, disarankan bahwa jika kebijakan BOT perusahaan diubah sampai batas tertentu, tanah dan struktur perusahaan yang ada dapat digunakan secara komersial dan pendapatan dapat meningkat. Oleh karena itu, korporasi telah meminta pemerintah untuk merevisi kebijakan yang ada dan jangka waktu perjanjian sewa,” kata seorang pejabat.
