Pengadilan Tinggi Bombay pada hari Jumat menyatakan keprihatinan atas kurangnya efektif rehabilitasi kawasan kumuh dan pengelolaan lahan di kota-kota dan mengatakan “kota seperti Mumbai di mana lahan langka dan sejumlah besar migran yang memiliki kawasan kumuh tidak dapat memiliki sistem”. .
Dengan menelusuri “akar permasalahannya”, pengadilan menyarankan agar pengadilan mempertimbangkan mekanisme atau kebijakan yang efektif untuk akomodasi para migran.
“Pemerintah harus memiliki visi… kota seperti Mumbai adalah kota internasional dan ibu kota keuangan negara… kita pastinya harus menjadi kota yang bebas kumuh,” kata hakim tersebut.
Ia menambahkan bahwa setelah 50-70 tahun, “hutan beton” yang hanya terdiri dari gedung-gedung pencakar langit akan meninggalkan generasi mendatang tanpa ruang terbuka yang cukup luas untuk berolahraga dan kegiatan rekreasi lainnya. Majelis hakim mengatakan tidak mungkin bagi pemerintah negara bagian yang “perkasa” atau BMC untuk menghilangkan perambahan.
Pengadilan menyatakan keprihatinannya atas “penderitaan penghuni kawasan kumuh” dan berkomentar mengapa tidak boleh ada proses penawaran dan lelang untuk menunjuk pengembang untuk proyek rehabilitasi kawasan kumuh (SR), melainkan menyerahkannya pada kebijaksanaan para pemimpin dan pengembang kawasan kumuh. “Penduduk daerah kumuh menjadi korban dan mempunyai uang yang lebih sedikit,” tambahnya.
Pengadilan mencatat bahwa para pejabat telah menjadi “penonton yang diam” dalam situasi seperti ini, dengan permasalahan yang menunggu di hadapan Apex Grievance Redressal Committees (AGRC) dan HC selama bertahun-tahun.
Setelah Mahkamah Agung pada tanggal 30 Juli mengarahkan HC untuk memerintahkan audit kinerja Undang-Undang Kawasan Kumuh Maharashtra (Perbaikan, Pembersihan dan Pembangunan Kembali), tahun 1971 dan meninjau pekerjaannya, bangku khusus yang terdiri dari Hakim Girish S Kulkarni dan Somasekhar Sundaresan mengajukan mosi tersebut. Identifikasi Undang-undang tersebut dan sebab-sebab permasalahan yang dihadapi dalam pelaksanaannya.
Majelis hakim mengatakan bahwa pemilihan pengembang adalah “perhatian yang tulus dan penting” dan tidak boleh ada penundaan setelah penunjukan pengembang dalam proyek tersebut.
“Harus ada pembangunan yang kuat dengan bangunan berkualitas tinggi… Kita tidak boleh berada dalam situasi di mana dalam 10 tahun kita akan menghancurkan bangunan SR dan mengirim ratusan bangunan kembali ke transit. Dalam beberapa hal, kita terus melihat mereka mengalami kerusakan. Kami sedih dengan hal ini… Ini akan berdampak besar pada masa depan kota ini. Harus ada tempat tinggal yang layak dan perumahan yang layak (dalam proyek SR),” Hakim Kulkarni berkomentar secara lisan.
HC lebih lanjut menyampaikan kekhawatirannya atas pengembang yang tidak menyediakan akomodasi transportasi dan sewa kepada penghuni kawasan kumuh yang berhak menerimanya selama bertahun-tahun dan mengatakan bahwa hal tersebut secara langsung berdampak pada hak untuk hidup bagi penghuni kawasan kumuh yang berhak menerimanya.
Dikatakan bahwa pengembang tidak perlu “serakah” untuk mendapatkan keuntungan besar dalam skema SR, mereka harus “tidak berdosa dan jujur” untuk memastikan “pembangunan kembali yang cepat dan kualitatif”.
Advokat Jenderal Birendra Saraf mengatakan tahun lalu pemerintah negara bagian telah menetapkan syarat bagi pengembang untuk menyetorkan uang sewa selama 2 tahun sebagai korpus, sehingga otoritas memulihkan hampir Rs 700 crore dari beberapa pengembang.
Hakim Kulkarni merujuk pada putusan bulan Februari 2022 dalam kasus Gedung Jilani, yang mengomentari perlunya kota bebas kumuh dan menyarankan perumahan sewa atau kebijakan sewa bagi para migran yang “membutuhkan secara permanen”. Hakim mengatakan beberapa negara bagian telah mengambil contoh dari keputusan ini dan pemerintah Maharashtra mungkin juga mempertimbangkannya.
“Di London dan negara-negara lain, mereka bahkan tidak mengizinkan satu bata pun dipasang di ruang terbuka/tanah publik. Itu harus menjadi tujuan yang holistik dan hanya dengan cara itulah kita dapat bertahan… Pembangunan berkelanjutan itu penting. Anda bisa’ tidak hanya memiliki hutan beton dan ruang terbuka yang luas…” kata Hakim Kulkarni. Said.
Pengadilan mengarahkan negara, SRA dan perwakilan pengembang dan penghuni kawasan kumuh untuk mengajukan pernyataan tertulis mereka dengan proposal. Menunda sidang hingga 20 September.
