Mengapa laporan inflasi baru bermanfaat bagi pembeli rumah

Pembeli rumah bisa mendapatkan keuntungan dari pendinginan inflasi.

Gambar Getty


Laporan inflasi CPI untuk bulan Juni yang dirilis pada hari Kamis menunjukkan pendinginan terus-menerus terhadap pertumbuhan harga di Amerika Serikat. Harga konsumen turun 0,1% bulan ke bulan dan tingkat inflasi tahunan mereda 3,3% di bulan Mei menjadi 3,0% pada bulan Juni, lebih rendah dari perkiraan beberapa ekonom sebesar 3,1%.

Hal ini penting karena tingkat inflasi memainkan peran penting dalam tingkat suku bunga yang dibayarkan konsumen untuk meminjam uang dan memperoleh penghasilan ketika mereka menyimpannya. Dan, jika Anda mempertimbangkannya membeli rumah, itu mungkin pertanda bahwa sekaranglah waktunya untuk bertindak. Pembeli rumah telah menghadapi kenaikan suku bunga selama beberapa tahun terakhir, dengan suku bunga melonjak ke titik tertinggi sejak tahun 2000 pada tahun 2023. Namun, setelah laporan hari Kamis, iklim suku bunga dapat berubah lagi. Di bawah ini, kami akan menguraikannya apa arti pendinginan inflasi ini bagi pembeli rumah Sekarang.

Cari tahu seberapa rendah tingkat hipotek Anda saat ini.

Mengapa laporan inflasi baru bermanfaat bagi pembeli rumah

Suku bunga hipotek tetap tinggi. Namun, jika laporan inflasi hari ini bisa menjadi indikasi, maka mereka akan melakukan hal tersebut bisa segera jatuh. Itu karena Federal Reserve menjadi lebih mungkin melakukan hal tersebut memangkas suku bunga dana federal saat inflasi mereda. Dan, suku bunga dana federal yang lebih rendah dapat mendorong pemberi pinjaman untuk menurunkan suku bunga hipotek mereka.

“The Fed telah menyatakan bahwa mereka memiliki target inflasi sebesar 2%,” jelas Alex Blackwood, CEO dan salah satu pendiri Mogul Club, sebuah platform investasi real estat alternatif. “Dengan pendinginan ini, kita mendekati target inflasi 2% dan semakin dekat dengan penurunan suku bunga.”

Dan hal ini dapat membuat kepemilikan rumah menjadi lebih terjangkau. Bagaimanapun, suku bunga hipotek yang lebih rendah biasanya menghasilkan pembayaran bulanan yang lebih rendah dan dapat menawarkan penghematan jangka panjang yang signifikan. Dan, Anda mungkin tidak perlu menunggu Federal Reserve menurunkan suku bunga dana federal agar suku bunga yang lebih rendah tersebut dapat terwujud.

“Pertemuan The Fed pada bulan Juli dapat memberikan indikasi penurunan suku bunga pada bulan September, yang akan mengarah pada penurunan suku bunga pre-emptive bagi pembeli rumah,” kata Blackwood.

Mendinginnya inflasi dan potensi suku bunga hipotek yang lebih rendah juga mungkin merupakan hal yang baik bagi pembeli rumah dari perspektif inventaris.

“Hal ini mungkin juga mendorong lebih banyak calon penjual untuk memasarkan rumah mereka,” jelas G. Brian Davis, pendiri klub investasi real estat, SparkRental. “Ada ‘lock-in effect’ yang dilaporkan di antara beberapa pemilik hipotek dengan suku bunga tetap rendah, yang merasa mereka tidak mampu untuk pindah dan mendapatkan pinjaman hipotek baru dengan suku bunga dua atau tiga kali lipat. Suku bunga yang lebih rendah akan membantu mencairkan pasar perumahan dengan melepaskan pasokan perumahan yang terpendam dari calon penjual yang merasa terjebak selama dua tahun terakhir.”

Bandingkan suku bunga hipotek di antara pemberi pinjaman terkemuka saat ini.

Mengapa sekarang bisa menjadi saat yang tepat untuk membeli rumah

Fakta bahwa suku bunga hipotek kemungkinan akan menurun seiring dengan inflasi merupakan hal yang menarik bagi calon pembeli rumah. Namun, itu bukan satu-satunya alasan sekarang adalah saat yang tepat untuk membeli.

Persaingan pembeli berkurang

Meskipun terdapat persaingan pembeli saat ini, persaingan tersebut mungkin minimal dibandingkan dengan apa yang mungkin terjadi di kemudian hari. Jika inflasi terus menurun dan The Fed memangkas suku bunganya, suku bunga hipotek yang lebih rendah dapat menarik potensi investasi pembeli menunggu di sela-sela untuk memasuki pasar. Dan seiring dengan hal tersebut, persaingan untuk mendapatkan rumah akan semakin meningkat. Dengan bertindak sekarang, Anda bisa menghindarinya persaingan yang semakin meningkat. Persaingan yang lebih rendah mungkin memberi Anda peluang lebih baik untuk membeli rumah impian. Dan, penjual mungkin lebih bersedia untuk menegosiasikan harga.

Persediaan rumah meningkat

Rendahnya persediaan rumah yang tersedia telah menjadi perdebatan bagi pembeli rumah. Ketika jumlah rumah di pasar terbatas, harga cenderung naik dan kemungkinan diterimanya tawaran Anda bisa turun.

Namun, inventaris rumah yang ada telah meningkat hingga tahun 2024.

Menurut Bank Sentral Federal St, hanya ada 665,569 listing rumah aktif di Amerika Serikat pada bulan Januari. Namun pada bulan Juni, jumlah tersebut meningkat menjadi 839.992. Itu berarti peningkatan lebih dari 26% dalam ketersediaan rumah selama enam bulan.

Dapatkan persetujuan awal sekarang untuk memanfaatkan peningkatan inventaris dan terbatasnya persaingan.

Garis bawah

Mendinginnya inflasi dapat menurunkan suku bunga hipotek dan meningkatkan persediaan rumah yang ada. Namun, itu bukan satu-satunya alasan untuk bertindak sekarang jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah. Dengan lebih sedikit persaingan pembeli daripada yang mungkin Anda hadapi dalam waktu dekat, bertindak sekarang dapat meningkatkan peluang Anda untuk menerima tawaran. Dan, seiring bertambahnya persediaan, Anda mungkin memiliki akses terhadap harga rumah yang lebih kompetitif. Cari tahu berapa tingkat hipotek Anda dan manfaatkan manfaat yang dirasakan pembeli rumah saat ini.

Source link

Leave a Comment