Jika penghuni liar menerobos masuk ke rumah seseorang, menghilangkan penghuni liar tersebut bisa memakan biaya yang mahal dan memakan waktu di banyak negara bagian.
Setiap negara bagian memiliki undang-undang pelanggarannya sendiri. Berkonsultasi dengan pengacara yang berspesialisasi dalam perselisihan tuan tanah-penyewa akan membantu Anda memahami undang-undang di negara bagian Anda dan memberi saran tentang tindakan terbaik.
Salah satu pilihan yang sering dipertimbangkan pemilik rumah adalah penggusuran swadaya.
Pengacara New York Daniel P. Phillips berbicara dengan FOX News Digital tentang penggusuran swadaya. (Gambar Getty)
Langkah-langkah keamanan, teknologi, dan perangkat lain yang dapat Anda gunakan untuk melindungi rumah Anda dari penghuni liar
“Penggusuran swadaya adalah ketika tuan tanah mengusir penyewa, penghuni, atau penghuni liar dari sebuah apartemen atau gedung tanpa harus melalui pengadilan atau proses peradilan,” kata Daniel P. Phillips, mitra litigasi real estate di Belkin There.” katanya. Baden dan Goldman, yang berada di New York, berbicara dengan FOX News Digital melalui telepon.
Ada beberapa metode pelepasan swadaya, seperti mengganti kunci dan mematikan pemanas, listrik, dan air.
Dalam situasi penghuni liar, pemilik rumah dapat mengunci penghuni liar atau memutus utilitas.
Penggusuran mandiri adalah tindakan ilegal di sebagian besar negara bagian, dan setiap negara bagian memiliki hukum dan konsekuensi yang berbeda.
Penggusuran swadaya adalah jalan yang berbahaya bagi tuan tanah. (St.Petersburg)
Tuan tanah Florida mengusir penghuni liar setahun yang lalu, kisahnya membantu mengesahkan undang-undang yang melindungi pemilik rumah
Bagi penghuni liar, penggusuran swadaya menjadi lebih rumit.
“Saya percaya bahwa dalam situasi jongkok, undang-undang (negara bagian New York) sebenarnya mengizinkan hal itu, karena jika seseorang memiliki properti secara sah, undang-undang menyatakan bahwa mereka tidak dapat menahan diri. “Penghuni liar bukanlah properti ilegal,” jelas Phillips .
Di New York, tuan tanah bisa mengambil jalur swadaya untuk menyingkirkan penghuni liar, tapi bukan itu yang direkomendasikan Phillips.
Di pengadilan, penghuni liar mungkin berpendapat bahwa mereka telah dikurung secara ilegal di luar lokasi. Jika pengadilan memutuskan bahwa para penghuni liar tidak dipindahkan dengan benar, pemilik rumah dapat dituntut, jelas Phillips.
Situasi liar sering kali berakhir di pengadilan dan membutuhkan waktu berbulan-bulan untuk diselesaikan. (St.Petersburg)
Agen real estat Alabama terkejut ketika penghuni liar menyapa pacar dan calon pembeli di rumah
“Mengingat konsekuensi seriusnya, kami biasanya tidak menyarankan atau menyarankan orang untuk melakukannya. Biasanya tidak ada yang jelas dan tidak ambigu. Dan pengadilan biasanya tidak merekomendasikan upaya mandiri. Saya tidak mendukung upaya tersebut,” jelas Phillips. .
“Ada beberapa dasar dalam undang-undang yang menyatakan bahwa kita tidak harus memberikan layanan penting kepada penghuni liar. Semua ini harus melalui proses litigasi,” kata Phillips.
“Masalahnya adalah terkadang ada area abu-abu mengenai apakah seseorang benar-benar penghuni liar atau apakah mereka mempunyai hak untuk menempati,” kata Phillips.
Banyak penghuni liar yang paham dengan hukum negara tempat mereka tinggal dan sering kali memiliki dokumen palsu untuk membuktikan tempat tinggal mereka.
Di New York, Phillips berkata, “Undang-undang pada dasarnya menyatakan bahwa jika seseorang telah menempati apartemen atau gedung secara sah selama lebih dari 30 hari, mereka tidak dapat diusir tanpa proses peradilan.”
“Penghuni liar sangat cerdas,” kata Phillips kepada FOX News Digital. Mereka sering membuat dokumen palsu. (St.Petersburg)
Para ahli mengatakan penyakit mental dan fisik dapat terjadi pada pemilik rumah yang dihuni oleh penghuni liar
“Jika ada yang merupakan penghuni liar, menurut saya, tidak masalah berapa lama mereka berada di sana, karena mereka tidak dapat memenuhi persyaratan untuk menjadi pemilik sah,” kata Phillips. “Tetapi sekali lagi, penghuni liar sangat cerdas dan memiliki sewa palsu serta informasi tentang bagaimana seseorang memasukkan mereka dan bagaimana pemilik rumah memasukkan mereka ke dalamnya. Buatlah cerita palsu.”
Ketika hal seperti ini terjadi, biasanya akan dilakukan persidangan, jelas Phillips. Penghuni liar sering kali diizinkan untuk tinggal di properti tersebut sementara kasusnya masih menunggu keputusan.
Phillips mengatakan hal pertama yang harus dilakukan penghuni liar adalah menghubungi polisi dan memberikan bukti kepemilikan. Dia menambahkan bahwa pengawasan video juga dapat membantu.
KLIK DI SINI UNTUK MENDAPATKAN APLIKASI FOX NEWS
Jika polisi tidak dapat menyingkirkan para penghuni liar, berkonsultasi dengan pengacara di negara bagian Anda dapat membantu Anda menentukan langkah selanjutnya.
