Undang-undang mengenai penghuni liar berbeda-beda di setiap negara bagian. Di California, jongkok memberi penghuni liar yang membayar pajak properti selama lima tahun, dengan kemungkinan diberikan sewa setelah 30 hari.
Salah satu cerita terbaru tentang pendudukan ilegal dari California dilaporkan oleh Fox News Digital pada bulan September setelah dua rumah besar di Hollywood Hills diduduki.
Produser film John Powers Middleton berkata: “Saya ingin meminta maaf kepada masyarakat Los Angeles, terutama tetangga saya. Apa yang terjadi pada dua properti yang saya miliki tidak dapat diterima. Dia adalah putra pemilik Philadelphia Phillies John S. Middleton, katanya sebelumnya dalam pernyataan yang dikirim ke Fox News Digital.
Berdasarkan undang-undang penghuni liar California, klaim atas kepemilikan yang melanggar hukum dapat diajukan setelah lima tahun, dan sewa sering kali diberikan 30 hari setelah penghuni liar menempati properti tersebut. (St.Petersburg)
Apa saja undang-undang pelanggaran di New York? Pakar hukum berbagi pemikiran mereka tentang apa lagi yang bisa dilakukan untuk melindungi tuan tanah
Middleton juga mengatakan, “Apa yang terjadi pada properti saya adalah sebuah kejahatan dan saya berharap setiap orang yang tertangkap akan dituntut semaksimal mungkin sesuai dengan hukum yang berlaku. Tak seorang pun di Los Angeles boleh dituduh sebagai penghuni liar dan pengacau yang tidak terkendali. Tidak perlu untuk tahan dengan perilakunya.”
Pada bulan Maret, Fox News Digital melaporkan bahwa sebuah rumah senilai $5 juta di Beverly Hills telah dibobol oleh penghuni liar. Agen real estat rumah tersebut menelepon polisi, namun diberitahu bahwa itu adalah “masalah perdata” karena para penghuni liar telah menandatangani apa yang mereka sebut perjanjian sewa.
Tidak jarang penghuni liar memberikan dokumentasi palsu.
Tidak jarang perambah membuat dokumen palsu. (St.Petersburg)
Agen real estat Alabama terkejut ketika penghuni liar menyapa pacar dan calon pembeli di rumah
“Para penghuni liar ini sangat cerdas,” kata Daniel P. Phillips, mitra litigasi real estat di Belkin Baden Goldman. Mereka akan mengemukakan cerita palsu tentang bagaimana mereka bisa masuk.” Dia sebelumnya berbicara dengan FOX News Digital di New York.
Beberapa firma hukum yang berbasis di California mengatakan di situs web mereka bahwa mereka tidak dapat memberikan kepemilikan kepada penghuni liar setelah 30 hari, namun mereka dapat memberi mereka hak penyewa.
Jika tuan tanah memberikan pemberitahuan tertulis kepada penghuni liar yang meminta mereka untuk mengosongkan properti dan mereka tidak mengosongkannya, mereka harus mengajukan tuntutan pelanggaran di pengadilan. Uji coba seringkali memakan waktu beberapa bulan untuk mencapai kesimpulan.
Penghuni liar tidak dapat memperoleh hak milik sah atas properti tersebut setelah 30 hari, tetapi dapat memperoleh hak milik dengan berjongkok setelah membayar pajak properti selama lima tahun.
Dalam banyak kasus pemukiman liar, pemilik rumah harus mengajukan tuntutan hukum terhadap penghuni liar untuk mengusir penghuni liar tersebut. (St.Petersburg)
Saran dari para ahli untuk melindungi rumah Anda dari penghuni liar
Kepemilikan yang melanggar hukum, yang dikenal sebagai “hak penghuni liar”, tidak hanya terjadi di California, namun setiap negara bagian memiliki jangka waktu dan persyaratan lain yang berbeda untuk mengklaimnya.
Kepemilikan ilegal tidak selalu ada hubungannya dengan penghuni liar. Selain itu, jika pemilik rumah memasang pagar untuk menandai batas propertinya, namun pagar tersebut secara tidak sengaja melanggar batas properti tetangganya, mereka mungkin akan terkena klaim yang tidak disengaja. Pemilik rumah yang membangun pagar dapat mengklaim kepemilikan yang merugikan atas tanah yang mereka bangun.
Setiap negara bagian mempunyai persyaratan umum yang spesifik, seperti kepemilikan tanah yang bersifat publik dan terkenal, namun spesifikasi seperti berapa lama seseorang, seperti penghuni liar, harus memiliki tanah berbeda-beda. Menurut FindLaw.com, California memerlukan lima tahun kerja dan pengajuan pajak.
Seorang penduduk Kalifornia menggali lebih dalam undang-undang pemukiman liar di negara bagian tersebut untuk menyadari bagaimana penghuni liar dapat tinggal di rumah, dan menyebut dirinya sebagai “pemburu liar”. Saya memberinya nama yang unik.
Banyak perselisihan antara pemilik rumah dan penghuni liar berakhir di pengadilan. (St.Petersburg)
Tukang yang merehabilitasi penghuni liar mengklaim bahwa dia meretas sistem mereka dan dapat menangani sistem Anda juga.
Seorang “pemburu liar” yang bernama asli Flash Shelton secara pribadi menangani para penghuni liar ketika rumah ibunya ditempati. Ketika dia menghubungi penegak hukum, dia diberitahu bahwa masalah tersebut adalah masalah perdata.
Setelah meneliti hukum tersebut, dia menggunakannya untuk keuntungannya dan membalik naskahnya.
“Saya mempelajari segalanya tentang penghuni liar dalam beberapa hari…Saya pikir jika saya bisa menetapkan hak (atas rumah) di depan mereka, jika saya bisa menggantikan mereka dan menjadi penghuni liar mereka, itu akan berhasil.” Dia sebelumnya mengatakan kepada FOX News Digital.
“Yang perlu kami lakukan hanyalah mengganti mereka, menjadi penghuni liar, mengunci mereka, memasang kamera pada mereka, dan mengatakan kami akan mengadili mereka jika mereka masuk lagi. Itu sudah cukup,” katanya.
Kisah Shelton menjadi viral di media sosial dan dia sekarang membantu orang lain yang mengalami situasi serupa dengan ibunya.
Flash Shelton, yang membantu masyarakat mengusir penghuni liar dari rumah mereka, sebelumnya berbicara di FOX News Digital tentang bagaimana berbagai undang-undang membantu melindungi pemilik rumah. (St.Petersburg)
KLIK DI SINI UNTUK MENDAPATKAN APLIKASI FOX NEWS
Dia juga berbicara tentang perubahan hukum yang dia yakini akan membantu melindungi pemilik rumah.
“Di negara bagian yang ramah terhadap penghuni liar, penghuni liar hanya mengambil alih hak-hak penyewa. Jadi yang harus kita lakukan adalah memisahkannya,” kata Shelton kepada Fox News Digital. “Dan jika seseorang memasuki sebuah rumah secara ilegal, itu merupakan kejahatan, tidak peduli berapa lama mereka berada di sana.”
