Rencana radikal perubahan iklim dari pemerintahan Partai Buruh di Inggris dapat merugikan tuan tanah, pembayar pajak, dan asosiasi perumahan hingga £36 miliar untuk melakukan retrofit properti agar sesuai dengan standar efisiensi energi yang akan datang. Kami menemukan sebuah laporan yang menyatakan bahwa biaya tersebut kemungkinan besar akan dibebankan kepada penyewa.
Menteri Keamanan Energi dan Nol Bersih Ed Miliband mengklaim bahwa satu juta rumah tangga dapat diangkat dari “kemiskinan bahan bakar” dengan melarang tuan tanah menyewakan rumah-rumah tua yang tidak efisien energi sampai mereka melakukan perbaikan yang mahal. Namun para kritikus berpendapat bahwa langkah-langkah seperti itu hanya akan menambah beban biaya bagi para penyewa yang sudah berjuang menghadapi kekurangan perumahan, inflasi, dan pajak yang tinggi.
Menurut analisa dari kertas telegraf Analisis data Sertifikat Kinerja Energi (EPC), yang melacak efisiensi energi rumah-rumah di seluruh negeri, menunjukkan bahwa rencana pemerintah sayap kiri, yang menyerukan peningkatan sekitar 1,6 juta properti sewaan swasta, akan membebani tuan tanah, pembayar pajak, dan konsumen sebesar £ 18,5 miliar. Biayanya bisa antara £36,1 miliar dan £36,1 miliar. Asosiasi Perumahan.
Laporan tersebut mengungkapkan bahwa tuan tanah swasta mungkin terpaksa membayar hingga £10.000 per properti untuk memenuhi standar nol bersih. Namun, biayanya kemungkinan besar akan sangat bervariasi di setiap wilayah, dan wilayah dengan rumah-rumah tua akan menghadapi beban yang jauh lebih besar akibat renovasi yang dilakukan oleh pemerintah. Misalnya, analisis Broadsheet menunjukkan bahwa rumah di Ryedale, Yorkshire akan membutuhkan rata-rata biaya renovasi ramah lingkungan sebesar £19,250.
Penentang Ecodictat, seperti Menteri Perumahan Bayangan David Symonds, menyatakan bahwa tindakan serupa di Skotlandia hanya akan mengurangi pasokan properti sewaan dan karenanya meningkatkan biaya sewa.
“Dampak kumulatif dari peraturan ini adalah memaksa lebih banyak tuan tanah untuk keluar dari sektor ini dan menjual properti sewaan mereka tanpa memenuhi target mereka. Saya ragu Partai Buruh akan meneruskan proposal ini. “Kita harus memberikan waktu kepada sektor persewaan untuk melaksanakan reformasi mendasar ini. tanpa memaksakan kenaikan harga sewa,” kata anggota parlemen Konservatif itu.
Pendiri dan direktur pelaksana agen real estat Echod mengatakan: “Tuan tanah telah terpukul oleh kenaikan biaya dalam beberapa tahun terakhir, termasuk hipotek, peraturan dan biaya tambahan, dan peningkatan biaya pemeliharaan, dan sekarang menghadapi biaya tambahan sebesar £10,000. Ini sudah tepat.” pojok,” tambahnya.
“Peraturan baru ini tidak berlaku bagi pemilik rumah, jadi mengapa beban seperti itu harus dibebankan pada mereka ketika sebagian besar sudah memberikan pengalaman penyewa profesional dan sumber perumahan pribadi yang berharga?”
Beban keuangan Agenda Hijau yang akan datang terjadi setelah puluhan tahun imigrasi massal memberikan tekanan yang parah pada pasar perumahan di Inggris, dan impor orang asing secara besar-besaran menjadikan Inggris salah satu negara dengan populasi terpadat di Eropa. Mereka berada tepat di belakang Belanda dan Belgia.
Analisis dilakukan tahun lalu oleh lembaga think tank Policy Research Center Ditemukan Inggris perlu membangun lebih dari 500.000 orang per tahun untuk mengatasi peningkatan permintaan dari imigrasi bersih, yang merupakan pendorong utama pertumbuhan populasi Inggris hingga mencapai rekor 67,6 juta.
Langkah pada pergantian abad yang dilakukan oleh pemerintahan Partai Buruh sayap kiri mantan Perdana Menteri Tony Blair pertama kali membuka pintu bagi imigrasi massal – sebuah kebijakan yang diperkuat oleh beberapa pemerintahan Konservatif – hingga harga rumah rata-rata naik pada tahun 2016. Hal ini bertepatan dengan kenaikan dari £130.499 pada tahun 2019. Jika disesuaikan dengan inflasi, jumlahnya akan menjadi £269.242 dari tahun 1997 hingga 2022.
Namun meskipun biaya perumahan meningkat sebesar 106 persen, upah riil tetap stagnan pada periode yang sama, yang berarti jutaan orang tidak dapat menaiki tangga properti. Hal ini berarti terdapat beban tambahan pada pasar sewa.
Seorang juru bicara pemerintahan Partai Buruh mengatakan Downing Street “tidak menyadari” biaya tambahan yang diperkirakan akan ditanggung tuan tanah dan penyewa sebagai akibat dari kebijakan ramah lingkungan, dengan alasan bahwa subsidi pembayar pajak dan pinjaman berbunga rendah akan memudahkan retrofit ramah lingkungan.
“Rencana Rumah Hangat kami akan memberikan hibah dan pinjaman berbunga rendah untuk mendukung investasi dalam pemanasan rendah karbon, seperti isolasi dan pompa panas, dan akan meningkatkan jutaan rumah di parlemen ini.”
“Kami juga telah mengumumkan Hibah Lokal Rumah Hangat yang baru untuk mendukung pemilik rumah berpenghasilan rendah dan penyewa swasta dengan peningkatan kinerja energi dan pemanasan yang lebih bersih.
